Gemütliches Haus mit Charme und großem Garten

Objektbeschreibung:

• freistehendes Einfamilienhaus, voll unterkellert
• Baujahr 1914
• 
  

Ausstattung:

Erdgeschoss:

Flur – Küche – Esszimmer – Wohnzimmer – sep. WC mit Dusche

Terrasse mit ca. 28 m²

Dachgeschoss:

3 Schlafzimmer – Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC

Dachstuhl:

1 Raum mit Gastherme Isolierverglaste Holzfenster Gaszentralheizung, mit Flüssiggas in Brennwerttechnik

• Original Dielenböden
• Holztreppe
• Original Kassettentüren
• Bäder wurden ca. 2001/2022 neu gemacht

Es gibt einen gepflasterten Sitzplatz auf der Westseite des Hauses. Hinter dem Haus, auf der Südseite, befindet sich eine Grünfläche, die sich ebenfalls ideal für einen Sitzplatz eignet. Der großzügige Garten ist in Hanglage, daher könnten weitere Ebenen geschaffen werden, um diesen Bereich ebenfalls als Sitzplatz oder Nutzgarten anzulegen. Der große und recht trockene Keller ist separat über eine Außentür zugänglich. Ebenso gibt es neben dem Hauseingang einen separater Raum, der aktuell als Waschküche dient.

Das Haus wurde bisher vermietet und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. Die Mieter ziehen zum Dezember 2023 aus.

Lage:

Das Haus liegt ca. 3 Gehminuten von der Stadtbahn – und Bushaltestelle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Nettomarkt, eine Metzgerei und mehrere Bäckereien sind vor Ort. Diese Lage kann für Pendler äußerst vorteilhaft sein: Heidelberg liegt ca. 14 km entfernt, Walldorf ca. 17 km und Wiesloch ca. 11 km. Die Natur liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. In den warmen Sommermonaten bietet Bammental sogar ein beheiztes Waldschwimmbad als besonderes Highlight.

Zudem gibt es zahlreiche wunderschöne Wanderwege rund um die Ortschaft. In Bammental gibt es Kindergärten, eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium, eine Sporthalle- und Kulturhalle, Ebenso gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die bequem in ca. 10 Gehminuten erreichbar sind.