Objektbeschreibung:

• 2-geschossiges, freistehendes Architektenhaus
• Baujahr 1998
• 7,5 Zimmer
• 3 Badezimmer + Gäste-WC
• helle Einbauküche inkl. Kochinsel
• Sauna, Pool, Kamin, Grillecke, Terrasse
• geräumiger Keller
• weitläufiges Grundstück
• 3 Kfz-Stellplätze und 1 Garage
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Ausstattung:

Untergeschoss:

geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem beeindruckenden Ausblick auf den P großer Hobby-/Fitnessraum - moderne Sauna – funktionaler Abstellraum mit Einbauschränken – Wäsche- und Technikraum für den Pool.

Erdgeschoss:

Geräumiger Eingangsbereich – Gäste-WC -  großzügiges Esszimmer mit südlicher Ausrichtung und Blick in den Garten – ca. 16 m² große Küche mit Kochinsel und viel Bewegungsfreiheit und einer angrenzenden Speisekammer – 1 Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer und direkten Zugang zum Garten und Pool - Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Westterrasse und Blick auf den Pool - ca. 7m hohe Decke – offener Kamin

Obergeschoss:

Gemütliche Bibliothek und Leseecke– ein weiteres Zimmer mit Westbalkon - Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem begehbaren Kleiderschrank und Ostbalkon - Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, zwei Waschbecken, ebenso mit Zugang zum Ostbalkon

Garten:  

Der Vorgarten ist eine gepflegte Rasenfläche, die von farbenfrohen Blumen und Sträuchern

umgeben ist.  Die ansprechende Optik geht einher mit einer einfachen Pflege. Zudem bietet er viel Raum für kreative Gestaltungsideen.

Der traumhafte Garten lädt dazu ein, sich an verschiedenen Stellen niederzulassen und das

Ambiente zu genießen. Auf der nach Westen ausgerichtete Terrasse mit großem Dachüberstand können Sie zu jeder Jahreszeit die beeindruckenden Sonnenuntergänge über dem Pfälzer Wald genießen. 

Lage:

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Stille und Schönheit der Natur schätzen, aber gleichzeitig eine rasche Erreichbarkeit der großen Städte der Region bevorzugen.

Hier finden Sie die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Das Anwesen befindet sich in Ortsrandlage, umgeben von Feldern und Wiesen, und bietet einen malerischen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Alle wesentlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Supermarkt und Arzt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die günstige Verkehrsanbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in kurzer Zeit nach Speyer, Mannheim, Heidelberg oder Karlsruhe, wo vielfältige kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten zu finden sind.

Somit vereint das Haus das Beste aus beiden Welten: die ruhige Idylle des Landlebens und die Nähe zu lebendigen städtischen Zentren.