Traditionsreiches Anwesen mit Charakter und Gestaltungsspielraum

Objektbeschreibung:

• ehemalige Hofreite bestehend aus einem Landschulheim, einer Maisonette-Wohnung und einer Verwalterwohnung  
• landwirtschaftliche Nebenflächen wie Scheune, Hühnerhof, Schober und großzügige Wald- und Wiesenflächen
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Sowohl das Landschulheim als auch die Maisonette-Wohnung sind sofort bezugsfrei. Hier finden Sie alle grundlegenden Eigenschaften vor, um selbst ein Gastgewerbe zu eröffnen oder die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen aus- und umzubauen.

Ein Teil des Landschulheimes wurde 1997 als 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung umgebaut und regelmäßig als Ferienwohnung genutzt.

Die Verwalterwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche ist unbefristet vermietet. Der Mieter bewirtschaftet auch einen Teil der Wiesenflächen.

Gebäude und Freifläche ca. 5.406 m²

Bestehend aus Flurstück 1278 + 1329

Haus/Hof/Wirtschaftsgebäude:  ca.  842 m²

Gartenland:                                     ca. 730 m²

Ackerland:                                       ca. 3.834 m²

Weiter im Kaufangebot enthalten sind weitere Wald- und Wiesengrundstücke mit insgesamt 119.100 m², die teilweise direkt an das Anwesen angrenzen. 

Ausstattung:

• Isolierverglaste Holzfenster
• Holz- und Fliesenböden
• Öl-Zentralheizung
• Eigene Entwässerungsanlage
• Das Haus ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen.
• Darüber hinaus verfügt das Anwesen über einen Brunnen, der als eigene Wasserquelle den Autarkiegrad seiner neunen Eigentümer erhöhen kann.
• Keller 
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Lage:

Ländliche Umgebung in einer Nebenstraße am Rande des Schwarzwalds. Ortsrand- und Hanglage sowie die das Anwesen umgebenden Wiesen- und Waldgrundstücke sichern Ihnen ein entspanntes, naturnahes Wohnen.

Neben der idyllischen Lage genießen Sie eine optimale Anbindung an den Stadtkern von Baden-Baden: Den ca. 7 km entfernten Augustaplatz erreichen Sie in nur rund 12 Autominuten.

Hauptbahnhof Baden-Baden ca. 12,8 km

Hauptbahnhof Karlsruhe ca. 47,6 km

Flughafen Karlsruhe Baden-Baden ca. 24 km

A5 ca. 16 km

Einkaufen 

Edeka ca. 4,8 km, Penny ca. 6,8 km