Wohnimmobilien

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Wohnimmobilie mieten

Große Südterrasse - gepflegte Wohnung - beste Anbindung

Objektnr.: 4632 - kr

Adresse:

Rheinstraße
76185 Karlsruhe

Stadt: Karlsruhe, Mühlburg

Ihr Ansprechpartner:

 

Nicole Kruß

0721 921 397 -14
nicole.kruss@krussimmobilien.de

 

Möchten Sie Ihre Immobilien verkaufen oder vermieten?
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie sich vom Team der
Nicole Kruß wohn- und Gewerbeimmobilien OHG beim Verkauf oder Vermietungsprozess begleiten.

Sprechen Sie uns gerne an!

Verfügbarkeit: ab sofort
Zimmeranzahl: 3
Wohnfläche: ca. 94 m²
Baujahr: 1973
Kaltmiete: € 919 / Monat
Wohn-/Hausgeld: € 315
Stockwerk: 5
Stockwerke Gesamt: 5
Heizungstyp: Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Warmwasser enthalten: ja
Energiebedarf: 105,9 kWh/(m²xa)
Energieeffizienzklasse: d

Objektbeschreibung:

Schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 5. OG = Dachgeschoss eines Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten.
Ein LIft ist bis zum 4. OG vorhanden.
Die reine Wohnfläche beträgt ca. 80,38m² zzgl. einer Terrasse von ca. 29m².

Ausstattung:

- Personenaufzug
- neuwertiger Laminatboden, in grau
- neuwertige Fliesenboden in Bad und Küche, in grau
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- sep. WC mit Tageslicht und kleinem Abstellraum in der Dachschräge
- Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz
- weiße, isolierverglaste Kunststofffenster ( 1 Zimmer + sep. WC mit Dachfenster)
- große Südterrasse mit ca. 29 m² ( Zugang von Küche,Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer möglich)
- Einbauschrank im Flur + abschließbarer Einbauschrank vor der Wohnung im Treppenhaus
- trockener Kellerraum
- Klingel mit Gegensprechanlage

- gemeinschaflticher Fahrradraum über die Tiefgarage begehbar

- das Treppenhaus wird von einer Dame gereinigt und wird mit 10,23€ mtl. sep. abgerechnet.

 

Lage:

Schön ruhige Lage, da die Wohnung größtenteils nach hinten raus geht. 
Die Wohnung liegt an der Rheinstraße, nahe dem Entenfang. 
Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 6 und S5 befindet sich fast vor der Haustür. Auch bietet Mühlburg sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Sehr schnelle Anbindung an die Südtangente in Richtung A65 in die Pfalz und Zufahrt zur A5/A8.

 

Sonstiges:

Auf Wunsch ( kein Muss ) kann die Küche von den Vormietern übernommen werden. Setzten Sie sich mit uns in Verbindung und wir lassen Ihnen mehr Bilder und Preisvorstellung zukommen.

 

 

Wünschen Sie mehr Information? Schreiben Sie uns!


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Nicole Kruß
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Badener Straße 5
76227 Karlsruhe
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