Wohnimmobilien

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Wohnimmobilie mieten

Ruhig an Feldrandlage - 7 Zimmer - Laminatböden - 2 Bäder - als 2 Generationhaus nutzbar

Objektnr.: KR - 4604

Adresse:

Oberlangental
75045 Walzbachtal

Stadt: Walzbachtal

Ihr Ansprechpartner:

Nicole Kruß

0721 921 397 - 14
0173 317 62 46
nicole.kruss@krussimmobilien.de

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Nutzen Sie unsere Erfahrung und lassen Sie sich vom Team der Nicole Kruß Wohn- und Gewerbeimmobilien

OHG beim Verkaufs- und Vermietungsprozess begleiten. Sprechen Sie uns an!

Objekttyp: Haus
Zimmeranzahl: 7
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Baujahr: 1960
Kaltmiete: € 1.330 / Monat
Nebenkosten: € 80
Heizungstyp: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Warmwasser enthalten: ja
Energiebedarf: 142,4 kWh/(m²xa)
Wesentliche Energieträger: Gas
Provision: Provisionsfrei
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung:

Großzügiges Haus mit schönen Garten rund ums Haus - ideal zum gefahrenlosen Spielen für die Kinder!

Ausstattung:

- Gaszentralheizung (2013 neu)
- Warmwasserversorgung über Zentralheizung
- Isolierverglaste Fenster
- Bodenbeläge Laminat und Fliesen, Linoleum in beiden Fluren
- 2 x Tageslichtbäder
- großzügiger Garten
- separate Garage

Sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. OG befindet sich ein Bad und Anschlüsse für eine Küche, somit
ist das Haus auch wunderbar für 2 Generationen geeignet.


Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Küche mit zusätzlichem Zugang in der Hof
Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC,
weiß gefliest
3 weitere Zimmer, die sich als Schlaf- und/oder
Wohnzimmer eignen

Obergeschoss:
Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC
4 weitere Zimmer, eines davon kann bei Bedarf auch als Küche verwendet werden
Im Keller befindet sich eine Waschküche und mehrere, trockene Kellerräume, die genügend Stauraum bieten
Rund ums Haus ist genügend Platz zum gefahrenlosen Spielen für die Kinder!


Lage:

In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, direkt am Feldrand.
Straßenbahnhaltestelle ca. 10 Min. zu Fuß entfernt Sämtlichen Einkaufmöglichkeiten 
für den täglichen Bedarf sind vor Ort.
Ebenso eine Grundschule, verschiedene Kindergärten. Das nächstliegende Gymnasium befindet
sich in benachbarten Bretten.

Wünschen Sie mehr Information? Schreiben Sie uns!


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Nicole Kruß
Wohn- und Gewerbeimmobilien OHG
Badener Straße 5
76227 Karlsruhe
T: 0721/ 921 397 - 0
F: 0721/ 921 397 -10
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