Wohnimmobilien

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Wohnimmobilie kaufen

Denkmalschutz in Neubau-Qualität - einzigartiger Wohnflair

Objektnr.: NK-2_Zi

Adresse:

Dragonerstraße
76185 Karlsruhe

Stadt: Karlsruhe, Weststadt

Ihr Ansprechpartner:

Nicole Kruß

0721 921 397 - 14
0173 317 624 6
nicole.kruss@krussimmobilien.de

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Nutzen Sie unsere Erfahrung und lassen Sie sich vom
Team der
Nicole Kruß Wohn- und Gewerbeimmobilien OHG
beim Verkaufsprozess begleiten.

Sprechen Sie uns an!

Objekttyp: Etagenwohnung
Verfügbarkeit: 01.12.2020
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: ca. 51 m²
Stellplatz/Garage: € 20000 Außenstellplatz
Baujahr: 1938
Kaufpreis: € 295.000
Stockwerk: 1
Stockwerke Gesamt: 4
Heizungstyp: Fernwärme
Energieausweis: nicht erforderlich
Provision: Provisionsfrei

Objektbeschreibung:
Das kernsanierte, denkmalgeschützte Anwesen wird unter Berücksichtigung der Denkmalschutzauflagen
komplett saniert und entspricht danach einem Neubaustandard.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne bei näherem Interesse.

Außerdem stehen weitere attrakive Wohnungen im Gebäude zur Verfügung:

Wohnung

Etage

Fläche

Garten/Außenfläche

Kaufpreis

5-Zimmer-Maisonette

EG + 1.OG

184

Loggien + Garten, ca. 57 m²

965.000.000 €

3-Zimmer

1.OG

110

Balkon

595.500,00 €

2-Zimmer

1.OG

92

Loggien

495.000,00 €

2-Zimmer

2.OG  

77

Loggien

435.000,00 €

5-Zimmer-Maisonette

2.OG + DG

184

Dachterrasse + Loggien

1.100.000,00 €


Ausstattung:

Jeder Wohnraum ist mit Eichendielen belegt, jede Einheit hat ein außenliegendes Bad mit natürlicher Belüftung und natürlichem Licht.

Die EG-Wohnungen haben Gartenanteile zur Sondernutzung.
Jede Wohnung verfügt über eine schöne Außenfläche in Form von Terrassen, Balkonen, Loggien und einer Dachterrasse. Ebenso ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet und vor dem Haus gibt es einen überdachten Fahrradabstellplatz. PKW-Stellplätze können auf Wunsch erworben werden.

Lage:
Die kernsanierten 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen in dem denkmalgeschützten Wohnhaus mit Denkmalschutz-AfA
im Musikerviertel in der Dragonerstraße 4 steht in prominenter Umgebung mit dem Kulturdenkmal von
Otto Bartning im Osten und der umliegenden gründerzeitlichen Bebauung.
In ca. 270 m entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle Yorckstraße.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Restaurants, Fachärzten, und den Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt mit Fußgängerzone liegt ca. 2,3 km vom Objekt entfernt und ist entweder zu Fuß oder mit dem naheliegenden ÖPNV bequem zu erreichen.
Die Südtangente ist ca. 6 Autominuten und die Autobahnen A5 und A8 sind ca. 13 Autominuten entfernt.

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Nicole Kruß
Wohn- und Gewerbeimmobilien OHG
Badener Straße 5
76227 Karlsruhe
T: 0721/ 921 397 - 0
F: 0721/ 921 397 -10
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