Gewerbeimmobilien

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9m Fensterfront - gute Sichtlage - 2-4 Stellplätze

Objektnr.: KR

Adresse:

Karlstraße
76137 Karlsruhe

Stadt: Karlsruhe, Südweststadt

Ihr Ansprechpartner:

Nicole Kruß

0721 921 397 - 14
0173 317 624 6
nicole.kruss@krussimmobilien.de

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Nutzen Sie unsere Erfahrung und lassen Sie sich vom
Team der

Nicole Kruß Wohn- und Gewerbeimmobilien OHG

beim Verkaufs- oder Vermietungsprozess begleiten.

Sprechen Sie uns an!

Objekttyp: Ladenfläche
Verfügbarkeit: nach Absprache
Nutzfläche: ca. 128 m²
Stellplatz/Garage: € 45 pro Außenstellplatz
Kaltmiete: € 1.360 / Monat
Nebenkosten: € 500
Stockwerk: 1
Stockwerke Gesamt: 5
Heizungstyp: Fernwärme
Provision: Mieterprovision 3,57 Monatskaltmieten inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung:

Gepflegtes Ladengschäft mit großer Werbewirksamkeit durch die Lage und breite Fensterfront.

Vielseitig nuttzbar: Ausstellungsfläche, Verkaufsfläche, Büro...

Der derzeitige Mieter wird mit seinem Geschäft umziehen.

 

Ausstattung:

 Aktuell ein großer Raum mit diversen Trennwänden in Leichtbauweise, diese können bei Bedraf gerne bleiben.

- 1 Sanitärraum

- 2 Abstellräume (in einem befindet sich ein Waschbecken u. Anschlüsse für ein WC)

- 1 kleiner Kellerraum, auch über Lift zugänglich.

- Bodenbelag: schwarzer Laminat

- Fenster zum Hinterhof einbruchsicher verschraubt und verschweißt.

 

- Helligkeit auch im hinteren Bereich des Ladens, da zusätzliche Fensterfront (aktuell verschlossen - kann geöffnet werden)

- 2-3 Stellplätze im Hinterhof, auf Wunsch einen weiteren in der Tiefgarage möglich

- Zulieferung Anfahrt von vorne und hinten möglich

 

Lage:

- Karlstraße / Ecke Ebertstraße

- ca. 1 Gehminute bis zur Straßenbahnhaltestelle "Ebertstraße"

- wenige Gehminuten bis zum Hauptbahnhof

- schnelle Anbindung an die Südtangente und Autobahnanschlüsse

 

Sonstiges:

Auf Wunsch kann die Werbefläche an der Hauswand für monatlich 35,- € mitgenutzt werden.

Der TG Stellplatz kann für 90,- € monatlich genutzt werden.

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Nicole Kruß
Wohn- und Gewerbeimmobilien OHG
Brauerstraße 12 A
76135 Karlsruhe
T: 0721/ 921 397 - 0
F: 0721/ 921 397 -10
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