Gewerbeimmobilien

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Helles 4 Zimmer Büroräume - auf Wunsch bis zu 4 Stellplätzen

Objektnr.: kr

Adresse:

Industriegebiet
76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Stadt: Eggenstein-Leopoldshafen

Ihr Ansprechpartner:

Nicole Kruß

0721 921 397 - 14
0173 317 624 6
nicole.kruss@krussimmobilien.de

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Nutzen Sie unsere Erfahrung und lassen Sie sich vom
Team der
Nicole Kruß Wohn- und Gewerbeimmobilien OHG
beim Verkaufs- oder Vermietungsprozess begleiten.

Sprechen Sie uns an!

Objekttyp: Büro
Verfügbarkeit: ab sofort - nach Absprache
Zimmeranzahl: 4
Nutzfläche: ca. 120 m²
Kaltmiete: € 864 / Monat
Nebenkosten: € 125
Stockwerk: 1
Stockwerke Gesamt: 2
Heizungstyp: Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Provision: Mieterprovision 3,57 Monatskaltmieten inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung:

Sehr helle und freundliche Büroräume im 1.OG eines 2-geschossigen Bürogebäudes. Das Objekt liegt ruhig in 2. Reihe, verfügt über ein helles Treppenhaus und bietet Werbemöglichkeiten vor der Hausfront. 

Ein breiter, freundlicher Flur bietet Zugang zu allen Räumen Dem Mieter steht auf Wunsch ein Archiv-/Kellerraum zur Verfügung. 

Ebenso können separat bis zu 4 Stellplätzen angemietet werden. 

Erstbezug nach Sanierung

 

Ausstattung:

Sämtliche Räume verfügen über eine große Fensterfront. Beschattung im Sommer wird durch Außenrolläden gesichert, zusätzlich sind Innenjalousien vorhanden.

- Sanitäranlagen mit Tageslicht

- helle Holztüren

- grauer Industrieteppich 

- Möglichkeit zur Einrichtung einer Teeküche

 

Lage:

Industriegebiet in 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Das Objekt ist über die Stadtbahn mit der Linie S1 und S11 erreichbar und verfüg über eine schnelle Anbindung über die B36 in Richtung Süden nach Karlsruhe und bzw. Linkenheim und Bruchsal.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka, Bäckerei, Metzereien etc.) sind vor Ort. 

 

Sonstiges:

Die Flächen setzen sich dabei wie folgt zusammen:

Raum 1 mit 16,98m²   Raum 2 mit 16,87m²   Raum 5 mit 16,98m²   Raum 6/7 mit 17,15m² + 8,40m² .
Sowohl in Raum 1 als auch in Raum 5 befindet sich ein Anschluss für eine Teeküche.

Kaltmiete: 864.- € / Nebenkosten: 125.- €, zzgl. gesetz. MwSt.

                                                        

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Nicole Kruß
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Brauerstraße 12 A
76135 Karlsruhe
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