Objektbeschreibung:

Sehr helle und freundliche Büroräume im 1.OG eines 2-geschossigen Bürogebäudes. Das Objekt liegt ruhig in 2. Reihe, verfügt über ein helles Treppenhaus und bietet Werbemöglichkeiten vor der Hausfront. 

Ein breiter, freundlicher Flur bietet Zugang zu allen Räumen Dem Mieter steht auf Wunsch ein Archiv-/Kellerraum zur Verfügung. 

Ebenso können separat bis zu 4 Stellplätzen angemietet werden. 

Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung:

Sämtliche Räume verfügen über eine große Fensterfront. Beschattung im Sommer wird durch Außenrolläden gesichert, zusätzlich sind Innenjalousien vorhanden.

- Sanitäranlagen mit Tageslicht

- helle Holztüren

- grauer Industrieteppich 

- Möglichkeit zur Einrichtung einer Teeküche

Lage:

Industriegebiet in 76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Das Objekt ist über die Stadtbahn mit der Linie S1 und S11 erreichbar und verfüg über eine schnelle Anbindung über die B36 in Richtung Süden nach Karlsruhe und bzw. Linkenheim und Bruchsal.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka, Bäckerei, Metzereien etc.) sind vor Ort. 

Sonstiges:

Die Flächen setzen sich dabei wie folgt zusammen:

Raum 1 mit 16,98m²   Raum 2 mit 16,87m²   Raum 5 mit 16,98m²   Raum 6/7 mit 17,15m² + 8,40m² .
Sowohl in Raum 1 als auch in Raum 5 befindet sich ein Anschluss für eine Teeküche.

Kaltmiete: 864.- € / Nebenkosten: 125.- €, zzgl. gesetz. MwSt.