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Gewerbeimmobilie kaufen

Freistehendes Zweifamilienhaus in Stadtrandlage mit großem Grundstück

Objektnr.: KR

Adresse:

Waidweg 38
76189 Karlsruhe

Ihr Ansprechpartner:

  Nicole Kruß

  0721 921 397 - 14
  0173 317 624 6
  nicole.kruss@krussimmobilien.de

  Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
  Nutzen Sie unsere Erfahrung und lassen Sie sich vom
  Team der
Nicole Kruß Wohn- und Gewerbeimmobilien OHG
  beim Verkaufsprozess begleiten.

  Sprechen Sie uns an!

Objekttyp: Haus
Verfügbarkeit: sofort
Zimmeranzahl: 9
Nutzfläche: ca. 2 m²
Grundstück: ca. 5 m²
Baujahr: 1889
Kaufpreis: € 350.000
Stockwerke Gesamt: 2

Art des Objektes:
Ehemaliger Gärtnereibetrieb mit großzügigem Wohnhaus mit 2 Einheiten aus dem Jahre 1889. 
1960 wurde eine Garage (3 Stellplätze) angebaut. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Objektbeschreibung:
Dieses in die Jahre gekommene Haus weist einen erheblichen Instandhaltungsstau auf. Die Bausubstanz ist jedoch solide.
Die Gebäude waren bis 2004 bewohnt.
Das Anwesen wartet nur darauf aus dem Dornröschenschlaf erweckt und den heutigen Wohnansprüchen angepasst zu werden. Wer handwerklich begabt ist oder sogar einen Handwerksberuf ausübt, wird an der Erneuerung des Objekts mit Sicherheit viel Freude haben.
Das Grundstück grenzt an den Federbach.

Lage:
Waidweg 38, 76227 Karlsruhe-Daxlanden
Ca. 290.000 Einwohner
Stadtzentrum ca. 8 km                             

Der Autobahnanschluss an die A5 Karlsruhe-Süd liegt nur ca. 13 km entfernt. Ebenso erreichen Sie die A8 in wenigen Autominuten. Der Anschluss an die B36 ist ca. 3,5 km entfernt.
Die Straßenbahnhaltestelle „Waidweg“ ist ca. 7 Min. zu Fuß erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Grundstück:            4.682 m²
                                 Flurstück Nr. 16681 mit 3.089 m², Gebäude- und Freifläche
                                                      16682 mit   802 m², Landwirtschaftsfläche  
                                                      16683 mit   797 m², Landwirtschaftsfläche

 Wohnfläche          noch unbekannt

Raumteilung:
Erdgeschoss:    4 Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Dachgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse.

Die Fakten im Überblick:
Kellergeschoss: Betonboden

Erdgeschoss: Fur gefliest
Großzügige Küche zum Teil sind die Wände gefliest, mit PVC-Boden
Wohnzimmer mit schönem weißen Kachelofen mit Reliefbildern und schönem Holzdielenboden
3 weitere Zimmer mit PVC-Boden
Badezimmer mit PVC-Boden
Zugang zum Keller
Massivholztreppe zum Obergeschoß

Obergeschoss:
Flur gefliest
Großzügige Küche zum Teil gefliest mit PVC-Boden
Wohnzimmer mit schönem weißen Kachelofen mit Reliefbildern, schönem Holzdielenboden und großer überdachter Terrasse
4 weitere Zimmer mit PVC-Boden
Badezimmer mit PVC-Boden
Zugang zum Dachboden mit einer Holz-Einschubtreppe                                                                       

Ausstattung: 
Heizung über 2 Kachelöfen mit Reliefbildern
Warmwasser über Boiler
Einfachverglaste Holzfenster
Holztüren zum Teil mit Glas
Holzdielenböden in den Wohnzimmern
Bad und Küche PVC

Wünschen Sie mehr Information? Schreiben Sie uns!


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Nicole Kruß
Wohn- und Gewerbeimmobilien OHG
Badener Straße 5
76227 Karlsruhe
T: 0721/ 921 397 - 0
F: 0721/ 921 397 -10
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