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Wohnimmobilie kaufen

Kappel-Grafenhausen Denkmalgeschütztes Bauernhaus

Objektnr.: kr-3714

Adresse:

Kirchstraße 27
77966 Kappel-Grafenhausen

Ihr Ansprechpartner:

Nicole Kruß
0721 921 397 - 14
0173 317 624 6
nicole.kruss@krussimmobilien.de

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der Nicole Kruß Wohn- und Gewerbeimmobilien
OHG beim
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Verfügbarkeit: sofort
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 923 m²
Baujahr: 1826
Kaufpreis: € 235.000
Heizungstyp: Zentralheizung
Provision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung:

Ehemaliger Landwirtschaftsbetrieb mit großzügigem Bauernhaus aus dem Jahre 1826 mit angrenzendem Schopf, welcher zum größten Teil 1963 erneuert wurde. Das Dach des Wohnhauses wurde ca. 1985 erneuert.

Dieses historische Fachwerkhaus begeistert Menschen, in denen die Leidenschaft für alte Gebäude mit Charakter brennt.
Die Bausubstanz ist solide, zum Teil sind noch die alten Vollholz-Kassettentüren mit Kastenschloss vorhanden. Das Anwesen wartet nur darauf aus dem Dornröschenschlaf erweckt und behutsam den heutigen Wohnansprüchen angepasst zu werden.

Das Haupthaus und die Nebengebäude bieten Ausbaumöglichkeiten für ein großes Raumangebot.

Das schöne Bauernhaus steht unter Denkmalschutz und man kann durch Denkmal-Afa staatliche Unterstützung bekommen.

Die Wohnfläche ist nicht bekannt und wird auf ca. 180m² geschätzt. Auch gibt es leider keine Grundrisspläne mehr.



Lage:

Im Ortzentrum von Kappel-Grafenhausen
Entfernung Rust: ca. 4 km
Entferung Lahr: ca. 16 km
Entfernung Freiburg: ca. 40 km

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie ein Supermarkt, Metzger, Bäckerei sind im Ort vorhanden.
Ebenso gibt es eine Tankstelle und 2 Bankfilialen. Zwei Hausärzte und eine Apotheke sind ebenfalls in Grafenhausen ansässig.

Den Autobahnanschluss Ettenheim an die A5 liegt nur ca. 1 km entfernt. Ebenso erreichen Sie die B3 in wenigen Autominuten.

Mit der Rheinfähre Grafenhausen können Sie dirket ins benachbarte Frankreich/Elsaß ganzjährig graits übersetzen.

Wünschen Sie mehr Information? Schreiben Sie uns!


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Nicole Kruß
Wohn- und Gewerbeimmobilien OHG
Badener Straße 5
76227 Karlsruhe
T: 0721/ 921 397 -0
F: 0721/ 921 397 -10
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