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Karlsruhe - 2 Zimmer - top gepflegt -schöne Einbauküche - Nahe Hauptbahnhof

Objektnr.: kr-3713

Adresse:

Augartenstraße
76137 Karlsruhe

Stadt: Karlsruhe, Südstadt

Ihr Ansprechpartner:


Nicole Kruß

0721 921 397 - 14
0173 317 624 6
nicole.kruss@krussimmobilien.de

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Nutzen Sie unsere Erfahrung und lassen Sie sich vom Team
der Nicole Kruß Wohn- und Gewerbeimmobilien
OHG
beim Verkaufsprozess begleiten.

Sprechen Sie uns
an!

Objekttyp: Etagenwohnung
Verfügbarkeit: vermietet
Zimmeranzahl: 2
Wohnfläche: ca. 40 m²
Baujahr: 1920
Kaufpreis: € 96.000
Wohn-/Hausgeld: € 208
Stockwerk: 2
Stockwerke Gesamt: 5
Heizungstyp: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten: ja
Energiebedarf: 228 kWh/(m²xa)
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Provision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Objektbeschreibung:

Sehr gepflegte 2 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines 8-Familienhauses.

2006: Dämmung der seitlichen Hauswand
2007: neue isolierverglaste Kunststofffenster inkl. gedämmten Rollladenkästen
2009: neue Gasheizung und Einbauküche


Ausstattung:

Heller Laminatboden
weiße isolierverglaste Kunststofffenster
Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz
Küche mit sehr gepflegter Einbauküche
Tageslichtbad mit Dusche, WAschbecken und WC
Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad
Abstellmöglichkeiten im dazugehörigen Kellerabteil

Schöner Innenhof, der von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann

Lage:

Tolle City-Lage
Sie erreichen bequem in wenigen Gehminuten den Hauptbahnhof
Ebenso den Werderplatz mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Auch erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten mühelos die Karlsruher Fußgängerzone

In unmittelbarer Nähe gibt es an der Ettlinger Straße eine Busverbindung mit der Linie 10.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet derzeit durch die Baustellen an der Rüppurer Straße.

Es besteht ein schneller Anschluss an die Südtangente in Richtung Autobahn  A5 , A8 und A65.

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Nicole Kruß
Wohn- und Gewerbeimmobilien OHG
Badener Straße 5
76227 Karlsruhe
T: 0721/ 921 397 -0
F: 0721/ 921 397 -10
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Frohe Weihnachten


Ein herzliches Dankeschön für die angenehme Zusammenarbeit und das entgegengebrachte Vertrauen.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie eine schöne, besinnliche Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr!