Wohnimmobilien

xxx

Immowelt Partner – immowelt.de


immoscout24 Premiumpartner

Weiter >>

Wohnimmobilie kaufen

Ettlingenweier - Exklusives Einfamilienhaus in wunderschöner Ortsrandlage

Objektnr.: 3711

Adresse:

75275 Ettlingen - Ettlingenweier

Stadt: Ettlingen

Ihr Ansprechpartner:

Nicole Kruß

0721 921 397 - 14
0173 317 624 6
nicole.kruss@krussimmobilien.de

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Nutzen Sie unsere Erfahrung und lassen Sie sich vom
Team der Nicole Kruß Wohn- und Gewerbeimmobilien
OHG beim Verkaufsprozess begleiten. Sprechen Sie uns
an!
Objekttyp: Haus
Verfügbarkeit: nach Absprache
Zimmeranzahl: 8
Wohnfläche: ca. 206 m²
Grundstück: ca. 625 m²
Baujahr: 2002
Kaufpreis: € 985.000
Stockwerke Gesamt: 1
Heizungstyp: Gasheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten: nein
Energiebedarf: 90,9 kWh/(m²xa)
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Provision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
Objektbeschreibung:

Lichtdurchflutetes und großzügiges Einfamilienhaus, Baujahr 2002, in toller Ortsrandlage von Ettlingenweier

Im Erdgeschoss bilden die offene Wohnküche und das großzügige Esszimmer das Zentrum des Hauses. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal zum gemeinsamen Kochen, Essen und Unterhalten. Hier haben Sie 2 Zugänge zur Terrasse und zum Garten.

Der Garten liegt wunderbar geschützt und die Terrasse ist nicht einsehbar.

Besonders angenehm ist der separate Hauswirtschaftsraum, in dem alles seinen Platz für den täglichen Bedarf findet.

Das freundlich helle Wohnzimmer grenzt mit einer großzügigen Glasschiebetür an die Wohnküche an.
Ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC, beides direkt von der Diele aus zugänglich, komplettieren das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer.
Es sind zwei Badezimmer (Eltern- und Kinderbadezimmer) und ein großzügiger Flur, der sich für Kinder wunderbar zum Spielen eignet.

Im Untergeschoss befindet sich neben dem Techniktraum/Heizungsraum ein Hobbyraum und zwei weitere Kellerräume. Außerdem ist noch ein, für den Einbau einer Sauna vorgesehener Raum, vorhanden in dem alle erforderlichen Leitungen bereits verlegt sind. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC ist eingebaut, so dass Sie alles, was zum Saunieren gehört, auf einer Ebene haben.

Ausstattung:


Erdgeschoss
Offene Wohnküche mit großzügigem Esszimmer mit 2 Zugängen zum Garten und Terrasse
Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und Terrasse
Hauswirtschaftsraum
Arbeitszimmer mit direktem Zugang zum Garten
Gäste-WC
Diele/Windfang

Obergeschoss
4 Schlafzimmer, zwei davon mit jeweils einer Empore
Kinder-Badezimmer
Elternbadezimmer
Wäscheabwurfschacht
Großzügiger Spielflur

Untergeschoss
Hobbyraum
2 Kellerräume
Saunaraum (sämtliche Leitungen bereits gelegt)
Badezimmer mit Dusche und WC
Technik/Heizungsraum

Großzügige Garage
Vor dem Haus haben Sie die Möglichkeit 2 Autos zu parken
Garten mit wunderbar geschützter, nicht einsehbarer Terrasse

Gaszentralheizung
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss und teilweise im Untergeschoss
Solarthermieanlage für die Warmwasserversorgung
Vollholzböden und Granit
im Untergeschoss Fliesen
Weiße Isolierglasfenster, Außenansicht schiefergrau
elektrische Rollläden
weiße Vollholztüren
Wäscheabwurfschacht, zugänglich vom Elternbad und Flur im Obergeschoss
Elternbadezimmer mit 2 Waschtischen, Wanne, Dusche, WC und Bidet
Kinderbadezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
Duschbadezimmer im UG


Lage:

76275 Ettlingen-Ettlingenweier,

Dieses großzügige Haus liegt wunderbar ruhig, umgeben von herrlicher Natur und bietet viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in wenigen Gehminuten.
Die historische Ettlinger Innenstadt erreichen Sie bequem sowohl mit dem Auto als auch mit dem Rad und  in nur rund 10 Minuten  zu Fuß. Ebenso steht Ihnen eine Busverbindung zur Verfügung.
Wünschen Sie mehr Information? Schreiben Sie uns!


Zur Übersicht

Nicole Kruß
Wohn- und Gewerbeimmobilien OHG
Badener Straße 5
76227 Karlsruhe
T: 0721/ 921 397 -0
F: 0721/ 921 397 -10
E-Mail

Aktuelles

20 bunte Stühle für einen guten Zweck

EINLADUNG zur CHARITY Veranstaltung
Das Motto des Abends lautet „20 Stühle für den guten Zweck“ Es erwarten Sie 2 x 20 bunte Stühle, die Ihnen Sitzplätze in den ersten Reihen versprechen. Der Preis pro Stuhl beträgt 12.-Euro. Falls Sie diesen Betrag aufstocken möchten, freut sich die Hanne-Landgraf-Stiftung über jeden zusätzlichen Euro.

Weiterlesen ...