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Gewerbeimmobilie kaufen

Karlsruhe - In attraktiver City-Lage - Büroflächen Nähe Scheffelplatz

Objektnr.: KR

Adresse:

Bismarckstraße
76133 Karlsruhe

Stadt: Karlsruhe, Innenstadt-West

Ihr Ansprechpartner:

Nicole Kruß

0721 921 397 - 14
0173 317 624 6
nicole.kruss@krussimmobilien.de


Möchten Sie Ihre Immobilie
verkaufen?

Nutzen Sie unsere Erfahrung und lassen Sie sich vom

Team der Nicole Kruß Wohn- und Gewerbeimmobilien OHG

beim Verkaufsprozess begleiten. Sprechen Sie uns an!



Objekttyp: Büro
Verfügbarkeit: nach Absprache
Zimmeranzahl: 7
Nutzfläche: ca. 166 m²
Baujahr: 1958
Kaufpreis: € 485.000
Nebenkosten: € 451
Stockwerke Gesamt: 4
Heizungstyp: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten: ja
Energiebedarf: 144,7 kWh/(m²xa)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Provision: Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Großzügige Büroräume im Hochparterre, eines Wohnhauses mit 7 Einheiten
Baujahr 1958 


Das Objekt ist in bevorzugter Wohn- und Geschäftslage an der Ecke Bismarckstraße/ Scheffelplatz gelegen.

In der direkten Umgebung befinden sich u.a. die FH, Amtsgericht, Landgericht und div. Schulen.

Die Innenstadt mit Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Straßenbahnhaltestelle Mühlburger Tor ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Räumlichkeiten befinden sich in eine guten Erhaltungszustand. Bei Auszug des Mieters sind allerdings Renovierungsarbeiten erforderlich.

Derzeit ist die Fläche in 7 Zimmer auf geteilt mit ca. 14m² bis 33m²  mit einem angenehmen Raumambiente durch die Deckenhöhe von ca. 2.70m.
Ein großzügiger, trockener Keller steht zur Verfügung - geeignet für Aktenlagerung


Es besteht die Möglichkeit zusätzlich 3 Kfz- Stellplätze auf der Nordseite der Immobilie zu erwerben.

Die Flächen können auf Wunsch binnen 6 Monaten freigestellt werden.


Die aktuelle Miete beträgt 1.200,- € p/m.


Kaufpreis:                 485.000,00 Euro

Käuferprovision:     
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Nicole Kruß
Wohn- und Gewerbeimmobilien OHG
Badener Straße 5
76227 Karlsruhe
T: 0721/ 921 397 -0
F: 0721/ 921 397 -10
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Mietkaution - Rechte und Pflichten

Mietkaution -Rechte und Pflichten
Der Vermieter kann vom Mieter eine Sicherheitsleistung verlangen, die später mit Forderungen (z.B. vom Mieter verursachte Beschädigungen) verrechnet werden kann. Die Mietkaution darf bis zu drei Kaltmieten betragen und der Vermieter muss die Kaution getrennt von seinem Vermögen anlegen. 
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